通 知
专家公寓有关事项的公告
全体教职工：
我公司开发的专家公寓得到了全体教职工的积极响应，报名踊跃。但根据职工反映，本次报名存在虚假情况，也有替校外人员代购现象，致使报名户数远远超过了规划方案可提供的房源，造成现有规划无法满足职工购房需求，造成专家公寓项目无法按原计划进度实施。经学校专家公寓建设领导小组研究，对建设方案进行必要调整。现就有关决定公告如下：
1、取消139m2（B1户型）砖混结构户型，改为139 m2（B2户型）剪力墙结构户型，18层，每单元一部电梯。
将165 m2、189 m2面积户型由原来的11层调整为12层，户数分别为264和216户；283 m2户型增加一个单元，户数调整为36户；其它户型不变。
2、将165 m2户型两间北房向外扩30cm，面积由164.68 m2调整为166.84 m2；189 m2户型餐厅外增加小凉台，面积由188.94 m2调整为190.62 m2；283 m2户型平层和对应跃层卫生间均向北移90cm，两层共增加面积5.4 m2，面积调整为289.28 m2。
3、各户型面积、售价估算：
由于现在无法进行设计和计算房价，目前公布的各户型面积只是规划面积、售价只是预估价，具体售房价格将根据设计、区域、层数等因素分别核算不同户型成本，室外建设成本按建筑面积均摊，实际售价将按实际建设成本、土地成本和相关税费等核定、据实收取。各户型建筑面积、使用面积、公摊面积以竣工后政府有关部门的实际测量结果为准。
3、为了维护广大教职工利益，严格杜绝虚假报名，确保该项目的正常实施，体现诚实信用，在缴纳首付款前，允许放弃，缴纳首付款之后在有购房登记房源的情况下，放弃点房或退房，首付款在第二次收款时退还，不计利息。点房时间另行通知。
4、缴款时间和金额：依据登记、确认户型名单，于2009年3月27～29日（上午8：30～11：30，下午2：30～5：30，假日上午9：00～11：30，下午2：30～5：00），交齐30%首付款（含报名费）。具体交款数额见下表：
各户型规划面积及预估售价表
户型
面积
（平方米）
预估售价
（元／平方米）
首付款
（万元）
已付款
（万元）
应付款
（万元）
A
107.47
1600
5
3
2
B
139.07
2100
9
3
6
C
166.84
2100
11
3
8
D
190.62
2100
12
3
9
E
289.28
2100
18
3
15
F
329.42
2100
21
3
18
5、交款地点和方式：交款在南校区1号教学楼一层101室刷卡（无手续费，不收现金）。
6、为避免大红鹰dhy7788职工为外单位人员购房，只能以报名人及其配偶名义办理房产证，购房一定期限后才可上市交易。
7、原报名购房户由于户型数量不能满足需要等原因放弃的，于3月30～3月31日（上午8：30～11：30，下午2：30～5：30），持报名费收款收据在计财处资金科（南校区1号教学楼一层101室）办理退款。
杨凌农科大房地产开发有限责任公司
二??九年三月二十六日
